Superimmo
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Vente maison 695 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ségny (01170)

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  • 5 792 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Paulme Immo Céline - Expertimo

Paulme Immo Céline - Expertimo

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Description

A VISITER RAPIDEMENT, nouvelle exclusivité dans votre agence indépendante PAULME IMMO !

Venez découvrir cette belle maison accolée par le garage, située dans un quartier calme de SEGNY et proche de toutes commodités comme la ligne TPG 60 et 61.

Edifiée sur un terrain de 518m2 et d'une surface au sol de 143m2 (113m2 loi Carrez), c'est une maison très agréable, parfaitement entretenue avec de nombreux rangements réalisés sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès au vaste et lumineux séjour avec conduit de cheminée existant, une très jolie cuisine séparée, entièrement équipée d'éléments de standing dont un piano de cuisson SMEG, composée de nombreux rangements et d'un plan de travail en granit. Elle est prolongée par un cellier - buanderie - chaufferie pourvue d'un grand placard intégré et d'étagères. Les toilettes séparées avec un lave-mains et le garage d'environ 25 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, le dégagement comporte de nombreux placards réalisés sur mesure dont un optimisé en bureau, une salle de bains avec double vasque, toilettes, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau - balcon et dressing.

Vous pourrez profiter du jardin clos et arboré à chaque saison grâce au changement de couleurs des différentes variétés, sans oublier la terrasse carrelée de 55m2 sans vis-à-vis.

DPE classe C , GES C, réalisé en 2024. Chauffage gaz de ville, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Achetez votre maison à SEGNY 01170 avec l’agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 118 - Réf Superimmo : ANVXWX2EX
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.paulme.immo/

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 518 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 891460651
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