Vente maison 399 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ségreville (31460)

L'équipe d'Immo'Cap et Vincent vous propose à la vente en exclusivité cette charmante et accueillante villa qui offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux atouts. Dressée sur un vaste terrain paysager de 1300 m² dans la commune paisible de Ségreville, cette splendide maison familiale de 120 m² n'attend plus que vous.
Elle se compose de 5 pièces bien agencées en tout, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir chaque membre de votre famille. Chacune des chambres bénéficie d'une ambiance apaisante et douillette, idéale pour vous garantir le confort de chacun.
La maison dispose d'un vaste séjour avec une ouverture sur l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose de suffisamment d'espace pour concocter vos repas en toute sérénité.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un sublime jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté d'une splendide piscine. Un lieu parfait pour vos barbecues d'été, vos bronzettes au bord de l'eau ou vos moments de détente en plein air.
La propriété comprend également une belle terrasse qui permet d'admirer le paysage environnant tout en profitant du beau temps. Sur sous sol total, vous disposez d'un garage mis à votre disposition, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806€ et 1086€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 1444 euros
À la fois pratique et confortable, cette maison est proposée au prix de 399 900 euros. Saisissez cette opportunité et offrez vous le plaisir de vivre dans un espace où la douceur de vivre est le maître mot. Venez visiter et succombez au charme de cette belle demeure.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Le Dû : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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