Vente maison 145 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-sur-Vanne (89190)

Au sein d'un charmant village, édifiée sur un terrain d'environ 260m2 entièrement clos et à l'abris des regards, une jolie Maison pleine de charme avec sa dépendance aménagée. Le tout entièrement refait à neuf.
* Descriptif de la Maison *
De plain-pied :
- Une petite véranda d'entrée
- Un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée faite de briques et bois
- Un cellier
A l'étage :
- Un bel escalier permettant l'accès à l'étage
- 2 belles et grandes chambres d'environ 13m2 et 15m2
- Une salle d'eau lumineuse
- Un WC séparé
* Sa dépendance *
- Une belle buanderie d'environ 24 m2
- Isolation refaite
- Tomette au sol
- Électricité, eau et évacuation d'eau mise en place
A l'étage :
- Un studio d'environ 24 m2 avec sa mezzanine de 7 m2
- WC séparé avec ballon
* Son extérieur *
- Plusieurs abris servant de rangements, ateliers...
- Jardin exposé Sud-est
* Son secteur*
- Village calme et paisible bordé d'un Ru
* Ses équipements et ses avantages *
- Maison entièrement rénovée
- Belle cheminée
- Fosse septique aux normes
- Fibre installée
- Ravalement refait en 2009
Cette superbe Maison de campagne pleine de charme, sera vous séduire, venez vite découvrir ce havre de paix...
Cette annonce référence 280906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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NADEGE REBILLARD - BSK IMMOBILIER

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