Vente maison 379 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Seraincourt (95450)

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3 158 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Lafrin Kévin - Dr House Immo

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Description

Dans un écrin de verdure, à découvrir cette magnifique propriété d'architecte de 120 m² située sur la commune de Seraincourt à seulement huit minutes de l'autoroute A15 ou 25 minutes de l'autoroute A13. La maison est édifiée sur un sous-sol total de plus de 110 m² . Cette maison a été construite en 2000, composée de matériaux de qualité, a tout pour vous séduire et possède un terrain clos, sans vis-à-vis et arboré de plus de 619m².
Cette propriété offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée comprenant un placard de rangement, par la suite vous disposez d'un double séjour de plus de 30 m² lumineux grâce à ses ouvrants, mais également à une porte fenêtre donnant accès au jardin extérieur et d'une cheminée ouverte ayant une fonction souffleur pour garantir un chauffage homogène afin de garantir un confort en hiver. Une cuisine équipée de 11 m ²avec une multitude de rangements. Vous êtes en possession également d'une chambre de 9 m² et d'un toilette avec un lave-main.
À l'étage, retrouvez une chambre de plus de 12 m² bénéficiant d'un rangement total sous les combles et d'une vue dégagée sur une vallée , deux chambres complètent l'étage comprenant une superficie de 9 m². Une salle de bain de 6 m² qui se compose par une baignoire, une douche et d'un meuble vasque et pour finir d'un toilette séparé.
Le sous-sol de plus de 110m² est partiellement aménagé avec une buanderie, une partie technique avec une chaudière à gaz à condensation Frisquet et bénéficiant d'un adoucisseur d'eau afin de garantir le bon fonctionnement de vos appareils, retrouvez un espace aménagé en atelier pour les amoureux du bricolage. De nombreuses places de stationnement sont possibles. Et pour finir, un système de récupération d'eau de 1000 Litres est présent afin d'arroser votre potager ou vos plantes extérieures.
Vous bénéficiez d'une terrasse extérieure de 30m² exposée plein sud à l'abri des regards afin de profiter de moments agréables en famille en contemplant à perte de vue l'environnement calme et paisible dont dispose ce jardin.
Les prestations sont nombreuses et de qualité :
- Maison d'architecte
- Motorisation du portail et de la porte de garage Nordman.
- Double vitrage 4x12x4.
- Cheminée à foyer ouvert.
- Adoucisseur d'eau.
- Sous-sol total.
- Cave à vin
Si vous cherchez une maison sans travaux à l'abri des regards avec des matériaux de qualité, bien agencée, proche des commodités, d’un groupe élémentaire et de pouvoir vivre au calme, cette maison est faite pour vous.
Nous avons sur le secteur une école élémentaire et maternelle, un arrêt de bus pour desservir le collège et le lycée, une boulangerie, un bar tabac, une boucherie et une épicerie.
Proche de l'autoroute A15 accès Paris à seulement 8 minutes. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 77400DHI2692 - Réf Superimmo : ANVXWT4E6

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 604 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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LAFRIN KÉVIN - DR HOUSE IMMO

Siren : 539808121