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Vente maison 131 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sermoise-sur-Loire (58000)

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  • 1 092 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
La Petite Agence - NEVERS-IMPHY

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Description

Située sur la commune de SERMOISE-SUR-LOIRE, charmante maison ancienne comprenant en rez-de-chaussée : l'entrée principale qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, le salon, deux chambres et un dégagement qui dessert la salle d'eau équipée et le WC séparé. A l'étage : Une grande chambre qui surplombe en partie la salle à manger plus un grenier aménageable. Attenant et en rez-de-chaussée : un studio qui a sa propre entrée et qui se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de location, accueil familial, bureau professionnel, etc. En façade arrière de la maison : pergolas et terrasses. Dépendances dont un garage, un grand hangar (possibilité de protéger un camping-car), un abri en bois et deux puits dont un mitoyen. L'ensemble sur un terrain d'environ 1621 m2. Proximité de NEVERS avec commerces, écoles et toutes commodités. Environnement très privilégié en bordure du canal latéral à la Loire et ces nombreuses activités qui s'offre à vous : promenades, véloroute, location de bateaux, pêche, etc.
Cette annonce vous est proposée par SALLABERRY Laurent - -NoRSAC: 343 168 803, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 58000 NEVERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 59_9754 - Réf Superimmo : ANVXWNHW1
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=60

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 621 m²Orientation : Nord
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 6,4%

131 000 €
10 septembre 2024
139 900 €
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LA PETITE AGENCE - NEVERS-IMPHY

Siren : 519138531
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