Vente maison 340 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sisteron (04200)

SISTERON - MAISON FAMILIALE 118M² - T5 - LUMINEUSE - TERRAIN 778m² - QUARTIER PRISÉ ET CALME - PROXIMITÉ COMMODITÉS - GARAGE - SANS VIS À VIS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison T5 de 118m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier calme et recherché de Sisteron, cette demeure lumineuse offre un cadre de vie sûr et paisible, idéal pour élever des enfants.
Construite en 2004 sur un terrain clôturé de 778m², la maison garantit à la fois intimité et sécurité, avec un jardin suffisamment vaste pour que vos enfants puissent jouer en toute liberté. L’exposition plein sud permet une luminosité optimale dans les pièces à vivre, créant une atmosphère chaleureuse toute la journée.
Le rez-de-chaussée est doté d’un séjour spacieux de 33m² qui s'ouvre sur une terrasse de 40m², parfaite pour des barbecues en famille ou pour se détendre après une journée de travail. La cuisine moderne est aménagée et équipée, prolongée par une belle verrière qui apporte une touche d’élégance et de convivialité. Un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant et un WC séparé sont également présents à ce niveau.
À l'étage, retrouvez trois chambres accueillantes de 11m², 12m² et 13m², dont une avec un dressing pratique, idéale pour les parents. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, conçue pour faciliter les routines matinales et du coucher.
La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, assurant confort et efficacité énergétique. Un garage de 20m² fournit un espace sécurisé pour votre véhicule ou des rangements supplémentaires.
Pas de charges de copropriété et une taxe foncière de 2153€, incluant la taxe ordures ménagères, rendent cette maison encore plus attrayante pour les familles cherchant une gestion facile et économique.
Pour découvrir ce lieu idéal pour votre famille, contactez Philippe BEKALAREK, votre mandataire immobilier chez Efficity, au 06 71 64 61 25 ou par email à . Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°919291351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CORINNE HANIN - EFFICITY

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