Vente maison 1 195 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Villa neuve quartier du BRUSC !
Découvrez dans une impasse confidentielle au calme absolu et sans vis à vis, cette villa moderne aux lignes architecturales audacieuses.
Sur un terrain de plus de 700m², vos espaces de stationnement s'ouvrent sur une construction moderne de 2022 de 120m² avec une piscine et un terrain plat équipé de l'arrosage automatique et d'éclairage en abondance pour permettre une esthétique de chaque instant.
Une spacieuse terrasse en bois et un espace dinatoire abrité permettent tout au long de l'année de profiter de l'exposition Sud de la propriété.
Une fois passé la porte d'entrée, vous ne resterez pas indifférent face à l'impressionnante surface vitrée de la pièce de vie offrant tout au long de l'année une clarté incomparable.
Cet espace au rez de chausée comporte également une généreuse cuisine ouverte neuve et de standing qui propose tout l’électroménager nécessaire ainsi que de nombreux rangements via son îlot central notamment.
Une chambre de plain pied bénéficiant dans son espace d’une douche et d’une vasque et son point d'eau en font une chambre autonome via son accès au jardin par une large baie vitrée .
Par un élégant escalier, vous accédez à 3 chambres lumineuses et aux multiples expositions.
L’une d’entre elle profite d’un espace de courtoisie dédié : douche et vasque.
Les deux autres chambres pourront bénéficier d’une salle de douche intelligemment conçue avec une double vasque notamment.
Pièce fondamentale à plus d’un titre, la villa propose un garage fermé carrelé où le stationnement d’un véhicule peut s’ajouter à l’espace buanderie et rangement déjà opérant. Sa connexion avec la cuisine et la maison rend intuitif son utilisation quotidienne pour votre confort.
Je tiens à préciser que le garage est le seul espace présentant une mitoyenneté avec le garage de la villa voisine.
Le charme du secteur s’alliant à la modernité de cette propriété, vous profiterez de manière non exhaustive des prestations suivantes : double vitrage, climatisation gainable, volets électriques à la fermeture centralisée, stores occultant, vitre anti effraction, isolation remarquable.
N’attendez plus et venez découvrir ce joli cocon contemporain au cOEur de la verdure et à quelques minutes du Port du Brusc .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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VINCENT CAMUS - IAD

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