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Vente maison 249 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sore (40430)

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  • 2 075 €/m²
  • Exclusivité
Eduardo DE SUL - iad

Eduardo DE SUL - iad

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Description

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : ** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE **
Charmante maison de plain-pied de 120m² environ, située au centre-bourg de Sore, alliant authenticité et modernité.
Rénovée en 2021, elle conserve son charme d'antan avec ses parquets et cheminées d'époque, tout en intégrant des éléments contemporains.
Cette maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40m², une cuisine, trois chambres, dont une avec de grands placards en bois massif.
Elle dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de combles aménageables.
La grande cave de la même superficie est accessible par la maison et la rue.
La propriété inclut également une grange de 60m² au sol, en bon état avec un four à pain.
Le terrain verdoyant de 1745m² offre un espace extérieur généreux et très agréable.
Cette maison au centre-bourg est rénovée avec soin offre tranquillité et sérénité.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété n'attend que vous.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555587 - Réf Superimmo : ANVXW2635
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 745 m²Année de construction : 1877
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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