Vente maison 295 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sorèze (81540)

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2 458 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis

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Description

Découvrez à 1,5km du centre de Sorèze, 5mins de Revel, 25mins de Castres et moins d'une heure de l'entrée de Toulouse dans une commune du Tarn, ce magnifique pavillon individuel niché dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la Montagne Noire et la campagne Lauragaise. Sans vis à vis, cette villa a été parfaitement entretenue et soignée.
Des matériaux de qualités ont été choisis afin de la rendre performante, au goût actuel et agréable à vivre.
Agencée par un salon séjour de 36m2 spacieux et lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée. Sur ce même niveau vous découvrirez 3 belles chambres de 11m2 à 13m2 dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
Le sous-sol entièrement repensé ajoute de nombreux atouts à cette propriété. Bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, une vaste chambre de plus de 14m2 avec placards, salle d'eau attenante et wc. Un bureau pouvant également devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou atelier et un immense garage de plus de 35m2 entièrement carrelé.
Profitez également d'un jardin paysagé ,clos, de plus de 630m2 avec deux terrasses. La principale entourant la piscine de 8m x 4m vous permettra de profiter des belles journées d'été.
Soignée, chaleureuse et sans aucun travaux, cette villa coup de coeur ne demande qu'à vous acceuillir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858597)

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931388377 - Réf Superimmo : ANVXVSGWI

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²
1 niveau	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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