Vente maison 432 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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3 600 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Soulac Sur Mer

238 avis

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Description

SOULAC SUR MER CENTRE VILLE
A deux pas du CENTRE ET DE LA PLAGE , ensemble immobilier comprenant 2 appartements T3 et un garage.
Cet ensemble immobilier est composé comme suit: au RDC un garage de 100 m2 compartimenté, doté d'une porte sectionnelle motorisée, comprenant douche et Wc. Cet appartement est rattaché à l'appartement situé au dessus, avec lequel il pourrait parfaitement communiquer.
Au même niveau, un premier appartement T3 loué à l'année (6 000 euros / an), d'environ 46 m2, comprenant un sejour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc .
Terrasse carrelée d'environ 30 m2.

A l'étage, au dessus du garage auquel il est rattaché, un trés bel appartement T3 en parfait état, développant 68 m2 et possédant une double terrasse (42 m2 et 56 m2) sans vis à vis.
Entrée ouvrant sur séjour de 38 m2 avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.

POINTS FORTS : CENTRE VILLE / 2 APPARTEMENTS / 1 GARAGE DE 100 m2 AMÉNAGEABLE / FORT POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3138 - Réf Superimmo : ANVXX8NAU

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 16 848 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1990	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (209 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER

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