Vente maison 346 170 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

À SOULAC SUR MER, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous propose à seulement 300m des commodités et de la plage de l'Amélie, cette villa batie dans les années 1920, partiellement agrandie en 1980, sur une surface totale d'environ 120m2.
La maison principale se compose d'un salon/séjour lumineux aménagé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses opportunitées. Un couloir dessert, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'extension, comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant,ainsi qu'une véranda .
À l'extérieur, un garage d'environ 49m2, est aménagée au rez-de-chaussée avec une d'une salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 15m2 pour rangement.
En supplément deux autres garages spacieux d'environ 26m2 chacun complétent la propriété.
Le tout est implantée sur une parcelle arborée entiérement cloturée, d'environ 2514m2, équipée d'une piscine (6x3,5) avec coque métal à remettre en état.
Opportunité rare sur le secteur . Villa d'été, Travaux à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER

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