Vente maison 515 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Gwenael SIMON (06 82 43 80 76) vous propose : Située au calme dans le quartier recherché du Plateau, cette charmante maison familiale édifiée sur une parcelle de 448m2 offre un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Depuis cet espace vous pourrez accéder à une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau offre également une chambre confortable et un WC.
À l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres spacieuses et lumineuses offrant à chacun un espace confortable, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un placard.
Le rez-de-jardin, véritable prolongement de votre espace de vie, vous réserve une agréable surprise avec une pièce supplémentaire de plus de 15 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou salle de jeu. Vous y trouverez également une buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grands garages dont un avec une grande hauteur sous plafond.
Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extension supplémentaire permettant d'adapter la maison selon vos projets futurs.
Le quartier du Plateau, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON EI (ID 18712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 4 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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GWENAEL SIMON - IAD

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