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Vente maison 260 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sury-aux-Bois (45530)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie THOMAS - iad

Aurélie THOMAS - iad

27 avis
06 82 78 69 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Thomas (06 82 78 69 08) vous propose : Charmante longère dans hameau très calme sans passage comptant moins d'une dizaine de propriété, entouré de pâtures, champs et de bois, sur terrains clos plus terrain avec grand hangar pour un total de plus de 5500m2.
Grande entrée avec de nombreux rangements intégrés desservant le double séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 cellier, ainsi que l'accès au grand garage. Pour compléter la longère 3 greniers impeccables, couvrants la superficie totale du rez-de-chaussée offre un beau potentiel.
En extérieur 1 petite dépendance composée de 2 compartiments, 1 grande et belle grange indépendante de 70m2 environ avec 2 extensions en métal ( d'un côté 1 atelier et de l'autre 1 grand bûcher), et enfin 1 jolie petite dépendance composée d'une pièce et d'1 préau abritant la terrasse.
Pour compléter et terminer la visite de cette propriété, 1 terrain avec 1 grand hangar.
POINTS FORTS: toitures et façades impeccables, Fibre disponible, secteur très calme, pas de vis à vis, terrain clos avec arbres fruitiers, cheminée poly flamme, assainissement aux normes, huisseries double vitrages PVC , potentiels d'agrandissement( dépendances et grenier).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas EI (ID 42189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1596806 - Réf Superimmo : ANVXWN4IJ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 746 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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