Vente maison 405 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Terrats (66300)

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3 375 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Pierre ZAFFIRO - SAFTI

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Description

Très rare ! Sur la commune de Terrats et proche de Thuir (idéalement placé), cette maison de plain-pied d'environ 120m2 habitable vous charmera par son emplacement ainsi que sa vue et vous séduira dès le premier regard.
Vous disposez d'un grand terrain de 2900m2 clos et arboré aux essences méditerranéenne variées...
De plus cette demeure est proche d'un chemin offrant ainsi la possibilité d'agréables promenades à pied ou à vélo à travers les vignes des Aspres...
La bâtisse se compose de la manière suivante, un séjour d'environ 50 m2 plus une mezzanine de 7 m2. La présence d'une cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie. Une cuisine équipée de 15m2 avec de très nombreux rangements. Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau de 6 m2 avec double vasques et un wc indépendant.
Deux garages de 32 et 21 m2 avec des fenêtres, une cuisine d'été avec barbecue de 34 m2, une réserve de 8 m2, un local technique avec possibilité d'aménager une cabine douche.
Piscine en maçonnerie traditionnelle enterrée de 36 m2. Terrain constructible !
L'habitation exposée Est-Sud-Ouest bénéficie d'une grande luminosité, elle dispose de fenêtres en pvc double vitrage (récentes), portail électrique avec télécommande ainsi qu'un portillon, vous disposez aussi d'un forage pour l'arrosage... Nombreuses places de stationnement. Tuiles canal maconnées, murs en briques et poutres en IPN dans le garage, la cuisine d'été et la réserve. Quelques travaux à prévoir.
Le charme opère immédiatement pour imaginer vos plus belles soirée d'été, en famille ou entre amis autour d'un verre de "Terrassous" à proximité de cette grande piscine sans vis-à-vis...
Sa qualité de construction artisanale et son implantation dans un environnement privilégié en font un bien rare... Alors contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290 - SAFTI – ZAFFIRO Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1347942 - Réf Superimmo : ANVXWJA9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Séjour de 54 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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