Vente maison 424 250 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Theix-Noyalo (56450)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette charmante maison, située dans un petit coin de paradis. Vous bénéficierez d'un cadre idyllique, d'un côté l'étang avec un accès direct et de l'autre côté, la vue sur le Golfe du Morbihan. Une situation idéale - proche de Vannes et de Sarzeau. La maison comprend : au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine simple, coin salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. Garage. L'étage se compose d'une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ! L'ensemble sur un terrain divisible et constructible. Une visite s'impose .. Prix FAI : 424 250 euros dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 424 250 €	Prix au m² : 3 535 € / m²
Taxe foncière : 936 €

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

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