Superimmo
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Vente maison 195 000 €
120 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Thiers (63300)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Clairimmo Saint Remy sur Durolle

Clairimmo Saint Remy sur Durolle

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Description

RARE SUR LE SECTEUR !
Andréa vous propose, en exclusivité, cette grande villa, totalisant plus de 550 m2 de surface, avec terrain, granges et dépendances, dans un hameau calme de La-Monnerie-le-Montel, à quelques minutes de Thiers et idéalement proche du péage de l'A89 (sans nuisance sonore).
Artisan en manque de stockage, investisseur ou grande famille en mal de place : une découverte s'impose !
Actuellement, cette grande bâtisse en pierres se compose comme suivant :
1. Une maison d'habitation de 120 m2 au total, sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres (dont une avec 2 dressings), un grand séjour ouvert sur cuisine meublée, et une salle de bain avec WC séparés. Une terrasse couverte est accessible.
2. Un ancien sous-sol, aménagé en logement indépendant d'environ 119 m2, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une véranda est accessible.
3. Deux granges, l'une de plus de 90 m2, la seconde d'environ 100 m2 au sol, avec possibilité d'un étage ou d'une mezzanine.
4. Une dépendance de 110 m2 au sol, pouvant être aménagée en logement T4 ou plus (possibilité d'un étage également).
A l'extérieur, les deux premiers logements donnent sur un grand jardin de plus de 1 000 m2, joliment aménagé, avec vue sur la nature environnante. Une seconde terrasse couverte, un puits, un abri pour animaux et même les fondations d'une future piscine y sont notamment présents.
L'ensemble est sain et a été régulièrement entretenu.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande : contactez-nous !Honoraires : 5.12% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 10401DS625 - Réf Superimmo : ANVXXBXBC
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 1 318 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 740 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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CLAIRIMMO SAINT REMY SUR DUROLLE

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