Vente maison 65 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

Grégory VEY vous invite à venir découvrir cette maison de village située à THIERS (63300) - 30 min de Clermont-Ferrand et 45 min de Vichy.
Cette maison sur 3 niveaux offre 120 m² habitables. Idéal investisseur ou famille nombreuse.
En rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée et une buanderie/cellier.
Le 1er étage offre 2 grandes chambres (20.48 m² - 17.20 m²). Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le 2ème étage laisse place à deux autres chambres (10,50 m² et 10,90 m²) avec salle d'eau et WC.
Ce bien est à rénover.
Système de chauffage : Chaudière gaz 2004
Huisseries : Double vitrage Bois - Volets bois - 2010
Pas de jardin
Garage/dépendance non attenant (à 30 m)
Prévoir une enveloppe travaux en plus de l'acquisition.
je reste à votre disposition par téléphone pour vous donner des informations et organiser une visite au plus vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 574644 )

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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GRÉGORY VEY - OPTIMHOME

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