Giraud Virginie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nous sommes ravis de vous une charmante et spacieuse maison de 5 pièces dans la pittoresque ville de Thiviers.
Cette charmante demeure offre une surface habitable de 120 mètres carrés, idéalement établie sur un terrain généreux de 3760 mètres carrés, offrant differents espaces pour se détendre. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré qui encourage l'ensemble de la famille à profiter du grand air, ainsi qu'une terrasse, lieu parfait pour les repas en plein air, les rassemblements familiaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité environnante.
La propriété dispose de quatre chambres confortables, chacune bénéficiant d'une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est lumineux et spacieux, favorisant une atmosphère agréable grace à son poêle à granules. et une cuisine americaine.
Un sous sol avec buanderie, rangement et cave.
Pour compléter ces prestations exceptionnelles, cette maison dispose également d'un garage, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou un espace sûr pour votre véhicule.
Une petite maison indépendante à rénover sur le terrain.
Cette maison se trouve dans un quartier calme de Thiviers, une ville chérie pour son charme et son atmosphère conviviale.
Prenez le temps de visiter cette charmante demeure, elle pourrait bien être la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 87499DHI1286 - Réf Superimmo : ANVXY5K62
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Caractérisques
Prix de vente : 201 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/155.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 760 m²4 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage énergie mixte (mixte)
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 335 € / an
Maximum : 1 807 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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