Vente maison 375 000 €

120,8 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thoiry (78770)

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3 104 €/m²

Avelimmo La Queue-Lez-Yvelines

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Description

A Flexanville, au coeur du village, découvrez cette maison en pierres offrant au rez-de-chaussée : une entrée de 2 m2 avec placard, un WC séparé de 1.6 m2 avec lave-mains, une cuisine aménagée de 16 m2, une buanderie de 4.5 m2, une salle à manger/salon de 26 m2 agrémentée d'une cheminée avec insert, une chambre de 12 m2 avec une salle d’eau avec WC attenant de 3 m2. A l'étage, un palier de 2 m2 desservant quatre chambres de 14.5 m2, 14 m2, 10,4 m2 et 10 m2 dont une avec une salle de bains attenante de 4.8 m2 avec WC. Le grenier d'une superficie de 45 m2 loi carrez (65m2 au sol), offre un bel espace aménageable. A l'extérieur, vous trouverez une grange spacieuse de 59 m2 au sol avec belle hauteur au faitage, un garage de 12 m2, une cave de 10 m2 et un passage de 30 m2 menant à un terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres fruitiers. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le portail électrique sur la rue assure un accès sécurisé. Les écoles maternelles et primaires sont à 10 minutes à pied. Le collège, les commerces et la gare SNCF d'Orgerus-Béhoust ligne N se trouvent à 5 minutes en voiture. L'occasion idéale de révéler le potentiel de cette maison à travers d'une rénovation soignée de la grange.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 208LQY - Réf Superimmo : ANVXX9421

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.avelimmo.com

120,8 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 002 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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