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Description

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : A moins de cinq minutes de Thouars dans un village calme et paisible, à Orbé précisément sur l'axe Thouars Loudun.
Pavillon de plain pied rénové avec goût, d'une superficie habitable de 120m² environ.
La belle entrée spacieuse nous permet d'accéder à une belle pièce de vie de 45m² environ ouverte avec insert fermé pour agrémenter les soirées d'hiver, une cuisine séparée, équipée et aménagée Schmidt toute récente de 11m² environ.
Coté nuit, 3 chambres dont deux avec penderies de 12 m² environ chacune, une salle d’eau avec douche à l'italienne avec double vasque, un toilette séparé et une lingerie.
Le tout sur une parcelle de 1348m² environ entièrement clos avec garage non attenant de 30m² environ avec atelier et un abri voiture.
Les plus, Pompe à chaleur récente air/eau, ballon thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en PVC et tout à l'égout.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1512373 - Réf Superimmo : ANVXVLYN5
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 348 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix
26 août 2024

Baisse de 2,8%

173 000 €
26 avril 2024
178 000 €
Localisation
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