Vente maison 240 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thueyts (07330)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre au cœur d'un joli hameau attenant à Thueyts.
Le bien est composé de deux logements entièrement rénovés, avec accès indépendants. L'ensemble offre une multitude de possibilités, maison de famille, de vacances, location d'un ou des deux logements... à chacun son projet!
L'habitation principale de 80m2 dévoile un magnifique plafond cathédrale orné de sa mezzanine, une cuisine ouverte sur le coin repas, le cellier/buanderie et un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse.
A l'étage, le coin nuit est composé de deux grandes suites parentales, l'une avec douche, l'autre avec baignoire.
Sur chaque niveau présence d'un WC indépendant.
L'ancienne cave voûtée accueille le second logement et sa terrasse privative. Il offre une pièce de vie de 19m2, une chambre avec douche et un WC séparé.
Les deux parties peuvent facilement communiquer par l'intérieur.
Le bien est accompagné d'un jardinet non attenant en face de la maison, et d'un stationnement privatif, réel atout dans ce petit hameau typique d'Ardèche. Il est raccordé au tout à l'égout, à l'avantage d'avoir la climatisation, le double vitrage sur toutes les menuiseries ainsi que la plomberie et l'électricité neuves.
A proximité du village de Thueyts avec tous les services nécessaires, boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants, écoles, marché de producteurs et activités de plein air.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous ! ORPI
Référence agence : 520

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 298 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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