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Vente maison 399 900 €
120,98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Torcy (77200)
120,98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Torcy (77200)
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- 3 306 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guy Hoquet Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison située dans un quartier recherché à Torcy. Niché dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. Érigée sur une parcelle de 500m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 421 menant à la gare RER A de Torcy en 8 minutes seulement . De plus, elle est à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Torcy, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. La maison offre une surface habitable de 120m², avec comme point fort un double salon-séjour de 30m² avec cheminée à insert donnant sur une cuisine d'environ 9m². Les quatres chambres, allant de 10 à 14m² pour la plus grande, sont dotées de nombreux placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Une salle d'eau de 3m² ainsi qu'une salle de bains balnéo de 8m² complètent l'espace nuit. Des travaux d'amélioration de la toiture ont été effectués au cours des trois dernières années, avec une rénovation complète de la toiture ainsi qu'une isolation par l'extérieur, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Vous serez séduit par deux grandes terrasses et un jardin arboré d'arbres fruitier et de fleurs, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. De plus, un garage fermé de 17m² est inclus, offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et bien située dans l'un des quartiers les plus prisés de Torcy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout le potentiel qu'offre cette magnifique maison. Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516 euros.
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 6333 - Réf Superimmo : ANVXVQ7Z2
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Prix de vente : 399 900 €  | Prix au m² : 3 306 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 516 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 183 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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