Vente maison 430 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83100)

iad France - Alex Escudier (06 12 59 64 96) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120m² à Toulon EST - Parfaite pour une vie de famille paisible
Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Toulon EST, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1985, cette demeure de caractère possède un charme atemporel et un potentiel évident pour être transformée en un véritable cocon familial.
Au cOEur de la maison, le salon accueillant s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, offrant un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée mais non équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Les quatre chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement, avec deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.
Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin offrant de multiples expositions. Vous pourrez profiter du soleil à tout moment de la journée et organiser des moments de détente en plein air.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certaines parties de la maison et la rendre encore plus accueillante.
La maison est équipée du chauffage au gaz, double vitrage et volet roulant électrique. Climatisations réversibles. Un GARAGE complète le tout avec un accès direct à la maison.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Escudier EI (ID 54364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893219535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ALEX ESCUDIER - IAD

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