Vente maison 319 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

EXCLUSIVITE
Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante Maison familiale de plain pied, à Toulouse:
- Quartier LAFOURGUETTE/ GIRONIS -
Avec 115 m² de surface habitable, ce bien, construit en 1990, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et verdure.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses ( dont 1 suite parentale ), 2 salles de bains et 1 WC séparé.
Le séjour, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ).
Le chauffage est assuré par des installations individuelles électriques pour plus de flexibilité.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste, il est composé d'une terrasse et d'un jardin, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, ou pour profiter vos moments de détente en plein air. Environnement calme.
L'emplacement est également parfait avec la ligne de transport L4 à proximité (bus) et le Collège Bellefontaine à quelques minutes à pied.
Les commerces sont également accessibles rapidement, facilitant votre vie quotidienne.
Enfin, classement énergétique très bon, ce qui garantit des économies d'énergie à long terme.
La maison est proposée au prix de 324 000 euros, sans travaux à prévoir.
Prix de vente : 324 000 € - Impôts fonciers annuels : 1200 €
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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