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Vente maison 173 250 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tourtoirac (24390)

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  • 1 444 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Périgourdine partie habitable plain pied
Mandat géré par Corinne Bappel ImoConseil.
SA SITUATION
Proche du bourg de Tourtoirac et de ses petites commodités, vous serez à moins de 10 mn des supermachés d'Hautefort ou d'Excideuil, à 30 minutes des hypermarchés de Périgueux et leurs grandes zones commerçantes. Périgueux est à 40 mn. L'autoroute Bordeaux / Clermont Ferrand est à seulement 20 minutes.
DESCRIPTION
De plain pied et en accès direct sur l'extérieur sur 3 de ses côtés, la maison comprend : une pièce d'environ 60 m2 qui comprend : salon avec cheminée et poele à bois, cuisine récente en partie aménagée et équipée, salle à manger. Un couloir sépare les pièces de nuit (4 chambres), la salle de bains et un wc séparé.
Le sous sol est aménagé en garage (environ 31 m2), salle d'eau/buanderie, cave, le reste est un vide sanitaire.
Les combles offrent en potentiel un plateau de 120 m2
Cabanon dans le jardin
A SAVOIR
Construction en pierres de 1965, planchers hourdis, charpente traditionnelle,
Double vitrage trés récent.
Terrain 2 320 m2 avec 2 entrées différentes.
Foncière 771EUR
Chauffage central au fioul et poele à bois.
PENSEZ A VOUS RENSEIGNER POUR LES SUBVENTIONS, VOUS Y AVEZ PEUT-ETRE DROIT !! VOIR L' 'ANAH' (agence nationale pour l'amélioration de l'habitat), 'Ma Prime Renov', la communauté de commune du Terrassonnais, Etc....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 22/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 296_39061 - Réf Superimmo : ANVXUCCUU
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 320 m²1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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