Vente maison 125 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Traînel (10400)

iad France - Alexandre BRIAUX (06 76 56 60 29) vous propose : Cette charmante maison de 120m², offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Située à 10 min de Nogent sur Seine et 1h15 de Paris dans un village agréable avec toutes commodités.
Elle se compose d un spacieux séjour avec cheminée de 45m2, une grande cuisine de 25m2, une SDB et 3 chambres dont une au RDC.
A l'extérieur, vous trouverez une grange de 38m2, un atelier, une cave et un garage de 24m2 sur un terrain clos de 520m2.
Une terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BRIAUX EI (ID 49051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 888664836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ALEXANDRE BRIAUX - IAD

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