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Description

Découvrez cette charmante maison de village ancienne à rénover, située dans un paisible village. Elle offre un jardin de 311 m² et une surface habitable de 120 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une vie de famille.
La spacieuse et lumineuse pièce à vivre est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, avec ses carreaux anciens, rappelle les repas d'autrefois. Vous y trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une Lave-room. Une cave, un garage et un atelier complètent cette prestations.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un joli petit jardin invitent à profiter du grand air et à créer de nouveaux souvenirs.
Située dans un village calme avec écoles et commodités à proximité, cette maison offre un cadre de vie authentique et serein.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle famille et à devenir le cadre de vos futurs souvenirs heureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 567612 )

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032407991 - Réf Superimmo : ANVXWF77R
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 611 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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