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18
Vente maison 499 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Trouville-sur-Mer (14360)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Trouville-sur-Mer (14360)
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- 4 158 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Selda Özden - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14360 - TROUVILLE-SUR-MER - MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN 265M2 - 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3 CHAMBRES) - 120 M2 SURFACE TOTALE AU SOL - (94.0 M2 SURFACE HABITABLE) - VUE DEGAGEE - QUELQUES MINUTES A PIED DU PONT DES BELGES - FORT POTENTIEL - RARE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison atypique, sur 3 niveaux, située à Trouville sur mer, à quelques minutes à pied des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin exposés au sud, idéal pour profiter des rayons de soleil.
Au premier étage, un beau double séjour traversant, vous accueille avec vue dégagée.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
Les combles aménageables de 30 M2, offrent un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Le calme règne dans ce quartier prisé de Trouville-sur-Mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants.
Les points forts :
- Belle Vue avce la mer en toile de fond
- Maison avec terrasse et jardin 265 M2 exposés sud
- Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
- Quartier calme et paisible
- Fort Potentiel
Une opportunité rare à la vente, cette maison unique en son genre, saura vous séduira, alors Contactez Selda, diplômée en Professions immobilières , au 06.60.84.76.03 pour organiser une visite sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Selda Özden - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°510469331.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 168525 - Réf Superimmo : ANVXX0FHP
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 158 € / m² |
| Taxe foncière : 330 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 265 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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