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Vente maison 259 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
Valenciennes (59300)

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  • 2 163 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie -Ange CARON - iad

Marie -Ange CARON - iad

19 avis
06 63 26 80 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie -Ange Caron (06 63 26 80 78) vous propose : Nouveauté chez iad France dans un secteur calme et prisé de Valenciennes, charmante maison de type 1930 semi-individuelle complètement rénovée de 120m2 habitable comprenant :
Une entrée sur un grand séjour avec cheminée ouverte donnant sur une cuisine équipée et aménagée lumineuse, un WC, un espace buanderie, une cave.
Au premier étage un pallier desservant une chambre et une salle de bain de 15 M2 avec baignoire, douche italienne, grand vasque, WC.
Au second étage les combles ont été aménagées en deux chambres.
En extérieur vous trouverez une terrasse, un jardin arboré, petit cabanon et un passage sur le côté.
En terme de confort la maison dispose de double vitrage châssis PVC ainsi que des volets roulants électriques sur toute la maison, chauffage électrique et une cheminée ouverte, tout à l'égout, fibre pour une connexion haut débit, toiture et électricité correctes et le plus un passage fermé et couvert sur le côté appartenant à la maison.
Cette très belle maison chaleureuse, conviviale et lumineuse rare sur le secteur vous séduira par son agencement moderne.
Surpris dès l'entrée, vous ne serez pas déçus.
Proche toutes commodités, on pose ses meubles.
Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie -Ange Caron EI (ID 50587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1616132 - Réf Superimmo : ANVXWU742
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - ter. 190 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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