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Vente maison 157 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vallet (44330)

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  • 1 308 €/m²
  • 1 Garage
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

A VENDRE - VALLET 44330 - MAISON A RENOVER EN HYPER CENTRE DE VALLET
NOUVEAUTE CHEZ COCOONING IMMOBILIER !
Vous rêvez de posséder une maison au cœur de Vallet, prête à être transformée en un véritable bijou ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
Cette maison à rénover offre un potentiel remarquable. Avec ses 122 m2 à exploiter et son jardin de 315 m2 orienté plein sud, cette propriété est une toile vierge pour votre projet de vie.
Dès votre entrée, imaginez la grande pièce de vie lumineuse qui pourrait s'ouvrir sur un magnifique jardin, offrant un espace de détente et de convivialité en plein air. L'espace cuisine attend votre touche personnelle.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, un bureau inspirant et une salle d'eau à réinventer selon vos envies. L'espace est là, libre à vous de le façonner selon vos besoins et vos rêves.
Le garage spacieux et la buanderie pratique ajoutent une dimension pratique à cette maison pleine de promesses. Et avec toutes les commodités accessibles à pied, le confort de vie est assuré au quotidien.
Cette maison est proposée à la vente à rénover pour un budget de 172 000€, offrant une opportunité rare d'investir dans le potentiel de votre futur foyer. De plus, si vous préférez une solution clé en main, un projet comprenant l'achat de la maison et sa rénovation est possible pour un prix de 380 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à l'adresse agence@coconing-immobilier. Référence 1344PA. Nous pouvons également vous accueillir à nos agences de Vallet ou Gorges.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1344PA92 - Réf Superimmo : ANVXXI43A
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 186 € / an
Maximum : 2 958 € / an
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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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