Vente maison 269 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Varennes-le-Grand (71240)

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2 242 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

CBF Conseils

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Description

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
À vendre : à Varennes le Grand (71240), découvrez cette maison de 7 pièces au calme de 120 m² et de 1 249 m² de terrain joliment arboré avec une piscine.
Elle est composée comme suit : une entrée donnant sur un bel espace de vie ouvert sur cuisine équipée avec ilot . Une chambre, WC et un espace rangement pouvant être transformé en salle d'eau.
A l'étage mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC .
Accessible de la cuisine une chaufferie avec espace buanderie, et un garage avec combles permettant un espace rangement.
Chauffage central au gaz de ville, huisseries bois en double vitrage.
Tout à l'égout.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Gagnez en bien-être et en espace grâce au jardin qu'offre cette maison.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée l'Autre École et le Charles Perrault sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Chalon-sur-Saône et Sennecey-le-Grand à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a plusieurs restaurants à quelques minutes du bien.
Cette maison est classée D tant pour le DPE que pour l'indice GES, avec des valeurs respectives de 186 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à varennes le grand.
Céline PERRIN Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1107-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXTP5WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 249 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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