Vente maison 220 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

iad France - Eric Fenczyszyn (06 84 35 13 38) vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire de Varennes-sur-Seine, à proximité immédiate de Montereau Fault Yonne, cette maison traditionnelle construite en 1981 offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement positionnée à proximité de la gare et de toutes les commodités, cette propriété spacieuse de 180 m2 (dont 120 m2 habitables) sur deux plateaux offre un espace de vie décomposé comme suit :
•Étage (habitation principale) :
oCuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine.
oSalon, salle à manger en L avec cheminée et accès au balcon.
o3 chambres.
oSalle de bains.
oToilettes séparées.
•Rez-de-Chaussée :
o2 pièces de rangement pratiques avec potentiel d'aménagement.
oCuisine d'été conviviale.
oSalle d'eau avec WC.
oPièce traversante offrant diverses possibilités.
oGarage spacieux.
•Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal.
Cette maison édifiée sur 504m2 de terrain clos, offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des avantages de la vie urbaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Fenczyszyn EI (ID 6806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 339223380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ERIC FENCZYSZYN - IAD

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