Vente maison 545 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Velaux (13880)

Maison 120 m² avec studio indépendant et dépendance
Dans un secteur calme et recherché, je vous présente cette charmante petite propriété proche des commmodités.
Edifiée sur une parcelle de plus de 800 m² vous offrant une ravissante maison de plain-pied, un logement totalement indépendant ainsi qu’une dépendance toute équipée pouvant être aménagée en studio ou autres
La maison est composée d’un vaste espace de vie lumineux ainsi que d’une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le salon/séjour avec accès sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique.
Du coté nuit, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant.
L’ensemble des menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets aluminium.
Vous pourrez profiter d’un ravissant extérieur paysagé verdoyant avec arrosage automatique via un forage ainsi que d’une piscine avec local technique récent équipé d’un toilette.
Un portail automatique vous offre l'accès à la propriété pouvant acceuillir jusqu'à 7 véhicules en extérieur ainsi qu'une place dans un vaste garage avec buanderie.
- Pour compléter ce bien un superbe logement climatisé et meublé complétement indépendant d’une superficie de 27m2 avec cuisine équipée, salle d’eau avec toilette et chambre en mezzanine.
- Une dépendance de 22m² isolé faisant office actuellement d’atelier pouvant être aménagée en logement supplémentaire où selon vos besoins et envies.
En résumé ce bien vous offre de multiples possibilités et espaces de vie dans un calme enivrant.
Ne tardez pas à me joindre pour toutes demandes d’informations complémentaires et visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 4 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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MERROT AURÉLIEN - DR HOUSE IMMO

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