Vente maison 310 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendat (03110)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Vendat
Nichée dans la paisible RUE DU LOURDY à Vendat (03110), cette maison contemporaine neuve de plain-pied de 120 m², construite en 2022, vous offre un espace de vie généreux, cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité .La pièce de vie très spacieuse de plus de 48 m² est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées traversantes, et vous invite à la farniente avec son accès direct sur la partie terrasse couverte, idéale pour des barbecue en famille ou entre amis. Le plus la piscine promesse de fraicheur et de convivialité en été. Pour la cuisine qui est nue belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve.
Vous bénéficierez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing à aménager selon votre gout. Une salle de bain avec double vasque baignoire et douche alliant modernité et confort. Une buanderie, un cellier avec possibilité de rangement supplémentaire, toujours très utile. Le terrain de 656 m² est clos et arboré, aucuns travaux extérieur à prévoir.
Matériaux de qualité , chauffage central au sol , huisseries en alu double vitrage, domotique portail et garage qui est un atout supplémentaire offrant un espace de stationnement sécurisé. Cette maison qui vous offre un confort optimal est située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. dans un secteur résidentiel du Bassin Vichyssois. Une commune proche de la sortie d'autoroute « Vichy » à 25 kilomètres de l'A71 qui relient Paris à Montpellier, Bordeaux ou Toulouse, 45km de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 2A IMMO pour une première visite .Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo-Agence de Riom CPI numéro 6302 2024 000 000 0011 Mme Agnès GRIVOT EI Agent Commercial sous le numéro RSAC 840575948 téléphone 06.88.31.15.14
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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2A IMMO

Infos légales : 925244188

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