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Description

A découvrir! Jolie maison de bourg de 120m² situé à seulement 10 minutes de Vendôme et de la gare TGV. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placards et penderie, un coin buanderie avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour arrière, une pièce de vie avec insert sur mesure offrant un bel espace salle à manger ouvert sur un salon -séjour. A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une belle cour plutôt cosy sans vis à vis, un cellier avec accès indépendant via la rue, une cave, un jardin et deux petites dépendances à réhabiliter. Le tout sur une parcelle cadastrée de 420 m². Entrée sur rue, parking à l'extérieur proche commerces et transports scolaires. Fibre, toiture ok, menuiseries PVC double vitrage. A visiter sans tarder! Contact : ou 06.64.74.38.21 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 3665 - Réf Superimmo : ANVXWSGYO
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Caractérisques
Prix de vente : 146 990 €Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Orientation : Nord / Sud
1 caveAnnée de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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