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Vente maison 353 600 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
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- 2 947 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Manon Mahier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35770 - VERN-SUR-SEICHE - Maison 120 m2 - sous- sol complet - 4 CHAMBRES dont 1 AU RDC avec SALLE D'EAU - 1 BUREAU - Jardin clos arboré et sans vis à vis.
Nichée au cœur de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison de 120 m² sur un sous-sol complet et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'une vie tranquille à proximité immédiate du dynamisme du centre-ville, des commodités et des écoles.
Caractéristiques Principales :
-4 chambres de belles surfaces, dont une au RDC avec salle d'eau privative idéale pour avoir un espace indépendant et pouvoir vivre au rez-de-chaussée.
-Un bureau et/ou salle de jeux pour vos activités professionnelles ou loisirs.
-Un salon/séjour cosy avec sa cheminée à foyer fermé promettant des soirées hivernales chaleureuses.
-Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un jardin clos, arboré et sans vis à vis parfait pour des repas en plein air.
-Un sous-sol complet de 74m² avec un grand espace buanderie augmentant significativement vos options de rangement et d'organisation !
-Double terrasse avant et arrière pour maximiser la joie des extérieurs quelle que soit l'heure du jour.
-Un emplacement Idéal : Cette maison se situe en fond de hameau, tout en restant à portée de main des facilités urbaines. Que ce soit pour l'éducation de vos enfants, vos courses quotidiennes ou vos sorties, tout est à quelques minutes à pieds.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me joindre au 0676020149 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 165751 - Réf Superimmo : ANVXWPLY1
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| Prix de vente : 353 600 € | Prix au m² : 2 947 € / m² |
| Taxe foncière : 1 284 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 563 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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