Vente maison 340 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

iad France - Sylvie Halloux vous propose: EXCLUSIVITE
C'est en plein cOEur du bourg de VERN SUR SEICHE bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités et transports, que se situe cette lumineuse maison de 120 m2, bâtie sur un terrain de 472m² environ. Dès l'entrée, la luminosité s'impose avec un couloir qui dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée. Salle d'eau, WC ainsi qu'une chambre viennent parfaire ce premier niveau.
À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé .
Côtés extérieurs, c'est un agréable jardin clôturé et arboré offrant un cadre paisible et verdoyant.
La maison est saine, elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement.
Grand sous-sol complet, garage.
À 5 minutes des axes routiers - nationale et autoroute- et à 10 minutes du métro de la Poterie.
Chauffage: Fuel ancien système nécessitant des travaux de mise à jour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Halloux Sylvie - EI(ID 60584) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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SYLVIE HALLOUX - IAD

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