Vente maison 426 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON – À PROXIMITÉ DE L’ÉCOLE STEINER ET DU GOLF DE VERRIÈRE – CHARME ANCIEN – ESPRIT CAMPAGNE - LUMINEUX – CALME – PROCHE DE LA BIÈVRE.
Efficity, l’agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous présente cette Maison en meulière datant de 1890, située dans le quartier recherché de l'école Steiner et du golf. Avec une surface habitable de 120m2 sur une parcelle de 350m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous avez accès à deux chambres, une petite salle d’eau et des toilettes séparées. Le premier étage propose une grande pièce à vivre de 43m2 avec sa cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée ancienne pour des soirées chaleureuses. Cet espace s'ouvre sur un jardin, à l’esprit bucolique, idéal pour des moments de détente au soleil. Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent à la commodité.
Les combles, aménagés en chambres sur 35m2 (50m2 au sol), offrent des espaces polyvalents et modulables.
Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, la maison présente des atouts de charme. Le ravalement récent en 2023, la réfection de la toiture et de l'isolation en 2019, constituent une base solide.
Au rez-de-chaussée deux portes d'entrée offrent des possibilités d’aménagement pour un espace professionnel.
Imaginez la transformation de cette maison en un espace contemporain avec des finitions haut de gamme, des technologies modernes et un agencement répondant à vos besoins. Une rénovation adaptée fera de cette propriété un joyau moderne tout en préservant le charme de l’esprit campagne en ville.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un quartier prisé offrant une qualité de vie incomparable. Contactez-nous Sandrine Alessandroni pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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