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Vente maison 458 350 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Veyre-Monton (63960)

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  • 3 820 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sylvaine GUERREIRO - Aigles Immobilier

Sylvaine GUERREIRO - Aigles Immobilier

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Description

Cette maison se trouve sur la commune de Veyre Monton soit à une vingtaine de km au sud de Clermont Ferrand.
Sur une parcelle de 1740 m2 cette maison dessert en sous sol complet une buanderie avec une cuisine d'été toute équipée, cave, cellier, un espace atelier, 2 garages avec 2 portes motorisées alu et isolantes, deux pièces complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage et en rez de terrasses un grand espace ouvert de 57 M2 pour la pièce de vie, et comprend une cuisine toute équipée, salon, salle à manger, trois chambres de 12.90 M2 à 14.20 M2, un wc séparé, une salle d'eau de 8.30 M2 avec douche italienne et double vasque.
Les huisseries de l'étage sont en double vitrage, PVC équipées chacune de volet roulant élctrique, métallique de marque Bubendorf.
Pour la partie chauffage une PAC Air/ Eau installée en 2023, 2 climatiseurs réversibles air/air pour l'étage (salon, couloir chambre).
Tout l'appartement à l'étage a été entièrement rénové en 2014: sol, isolation, tableau électrique, salle d'eau, meubles cuisine.
Pour l'extérieur : la piscine coque de 8x4x1.50 équipée d'un volet électrique norme NF est chauffée par PAC système électrolyse, la plage en dalles sur plot avoisine les 83 m2. (année 2020)
Le portail motorisé est en alu, le portillon est en alu avec gache électrique, les barrières de clôture sur le devant de la maison sont en alu aussi. le reste du terrain est aussi clos et arboré.
Les 2 terrasses : l'une d'elles côté jardin est couverte avec des baies coulissantes latérales avec rideaux manuels, la terasse côté route est équipée d'un store banne électrique.
La toiture est en très bon état, les planches de rives sont en alu, les dessous de toit sont en pvc,le tout changé en 2019, isolation projetée sous toiture en 2017.
L'assainissement en tout unitaire est en conformité. La taxe foncère est de 1628 euros. Les diagnostics ont étré réalisés en mai 2024.
Ce bien se trouve à proximité de tous commerces, tous services, transports et écoles toutes catégories.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de 3 % sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand 849 194 766
Contact : tel 06 60 62 90 93 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 863 - Réf Superimmo : ANVXW6T7E
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Caractérisques
Prix de vente : 458 350 €Prix au m² : 3 820 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://aigles-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 740 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave2 terrasses
Année de construction : 1989Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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Siren : 849194766
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