Vente maison 884 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

Succombez au charme de cette maison de village, au coeur de Veyrier du Lac. A l'abri des regards, cette ancienne maison de vignerons n'attend que vous pour se révéler pleinement. En plein centre du village, à quelques pas de l'école, cette discrète bâtisse au charme certain offre un magnifique potentiel et de très beaux volumes. Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, de trois chambres à l'étage (dont deux avec petite vue lac), de deux salles de bains, le tout sur 120m² environ. Cet espace pourra être agrandi par l'aménagement des combles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse abritée pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet (anciennement pressoir) comprenant atelier, cave et chaufferie pourra avantageusement être aménagé par exemple en bureau ou salle de jeux. Vous disposerez également d'une grange indépendante de 80m² environ qui vous permettra d'aménager un bel espace habitable supplémentaire. Cette bâtiment annexe est à repenser complètement et offre de belles possibilités. Au calme absolu et à proximité de tous les commerces et services, cette maison de caractère et à fort potentiel vous séduira ! Il conviendra de prévoir des travaux de rénovation pour en apprécier tout le charme. Côté pratique, vous disposerez d'un parking public à proximité, de tous les commerces et services du centre de Veyrier à quelques mètres vous permettant de tout faire à pied y compris déposer les plus petits à la crèche ou à l'école voisines. Vous pourrez également accéder au lac en quelques minutes.

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Prix de vente : 884 000 €

Prix au m² : 7 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 653 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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