Vente maison 173 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Semur-en-Vallon (72390)

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1 442 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier DAVID - Expertimo

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Description

EXPERTIMO vous propose à 9 kms de Vibraye, sur la commune de Semur en Vallon, une charmante maison de village sans vis à vis dans une zone protégée. La maison offre une surface habitable de 120 m2 sur un terrain de 920 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec insert ourvert sur une cuisine aménagée et semi équipée, d'un WC séparé et d'un couloir avec insert qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres dont une avec pièce d'eau, un palier et un petit rangement. Une chambre avec salle d'eau et WC séparé se trouve dans un bâtiment annexe qui abrite également un hangar en très bon état qui peut accueillir deux voitures et un atelier. Sur le terrain paysagé on trouve également un abri de jardin, un puits et une petite cave.
Cette maison, rénovée au fil du temps, vous charmera sans aucun doute.
Contactez nous pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL -NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 970_OD091 - Réf Superimmo : ANVXWK99A

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1407

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 920 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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