Vente maison 77 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Sos (09220) - Vicdessos

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642 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique

José PEREIRA MARTINS - Capifrance

6 avis

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Description

Maison de village à Vicdessos - Idéale pour une maison de famille, maison d'hôtes ou gîte !
Située au cœur du charmant village de Vicdessos, cette maison des années 1900 d'une surface de 120m² habitable offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature, les amateurs de ski et de randonnée, ainsi que pour ceux qui cherchent un projet de rénovation à un prix abordable.
Caractéristiques principales :
Trois niveaux avec une disposition spacieuse.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec coin cuisine et un WC.
Au premier étage, quatre chambres.
Les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire.
La façade a été récemment rénovée, et la toiture est en bon état.
Points forts :
Emplacement central dans le village, à proximité d'un parking.
Proche des activités de ski et de randonnée de Vicdessos.
Idéal pour les bricoleurs prêts à investir dans des travaux de rénovation.
La maison est parfaite pour une maison de famille, une maison d'hôtes ou un gîte. Le vaste potentiel de cette propriété ne demande qu'à être exploité. Les diagnostics immobiliers sont déjà effectués.
Si vous êtes prêt à relever le défi et à transformer cette maison en un lieu chaleureux et accueillant, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,0% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832818)

Publiée le 21/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938110046 - Réf Superimmo : ANVXTPRRD

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 642 € / m²
Taxe foncière : 650 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagne	1 cave
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 25 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 354 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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