Vente maison 189 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Viella (32400)

Situé à 20 minutes d'Aire sur L'Adour , ce corps de ferme rénové , vous propose une habitation d'environ 120 m² , vaste dépendances ( poulailler ,loges à cochons, chais , hangar ) qui peut être aménagé facilement , l'ensemble des bâtiments est disposé sur une parcelle de plus d'un hectare avec 2 puits .
La maison de style Gascogne en galets vous propose en rez de chaussée , une entrée , sur votre droite un salon avec poêle à bois , sur votre gauche une salle à manger avec accès à la cuisine ,
Au fond de l'entrée , un dégagement dessert la salle de bain plus douche ainsi qu'un WC indépendant .
De retour à l'entrée , un escalier vous conduira à l'étage , où un vaste palier dessert deux chambres de 19 m² et 17 m².
Vous pouvez agrandir la maison grâce à ses dépendances .
Assainissement refait entièrement , double vitrage phonique , pompe à chaleur , panneaux solaires .
Cet ensemble est idéal en résidence secondaire ou pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes .
Rare sur le marché !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 567514 )

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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