Superimmo
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Vente maison 410 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viens (84750)

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  • 3 417 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
Elios Group

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Description

Située dans un secteur recherché de Viens, pittoresque village avec commerces du Luberon, dans un environnement campagne au calme absolu , maison de 120m2 implantée sur un terrain de 4355m2 en partie boisé. Une entrée nous invite à decouvrir une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte pour une surface totale de près de 55m2. Les deux portes fenêtres exposées plein sud permettent d'inonder généreusement de lumière cet espace. A l'opposé, une porte fenêtre permet l' accès à l'arrière de la maison et surtout à une superbe vue sur un champs de lavande. Sur ce même niveau une suite parentale, équipée d'une salle d'eau et son wc. . L'escalier permet d'accéder à l'étage qui comprend deux chambres avec vue imprenable sur le Luberon et la campagne environnante . Attenant au coin cuisine quelques marches donnent accès au garage d'une surface de 18m2 et à un petit cellier, pratique pour y installer machine à laver et autre sèche linge d'appoint. A noter aussi une cave d'environ 10m2. Extérieurement la maison s'ouvre sur un jardin plat et en partie boisé où règne un calme absolu et permet jardinage ou farniente. Il est également possible d'implanter une piscine et son pool-horse sur le terrain, un permis a été déposé par le propriétaire et acceptée par la mairie de Viens . A noter, un système de chauffage électrique au sol sur l'ensemble de la maison, double vitrage, assainissement individuel ( fosse septique aux normes) .
Prix : 410.000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 3043-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXXAA5U
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/3850/MAx8J/honoraires_de_negociation_a_compter_du_27_12_2022.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 355 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 2005Chauffage individuel: au sol
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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