Vente maison 153 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdallière (14350, 14410) - Viessoix

Baigné de lumière et en très bon état
Environnement agréable et exposé plein Sud
Au RDC : entrée, cuisine aménagée de 12.50 m2, salle/salon de 40 m2 (cheminée), une chambre avec salle de bains privative (refaite à neuve), W.C.
A l'étage : dégagement : 3 belles chambres, salle d'eau/W.C.
Sous-sol complet (buanderie, chaufferie, cave, garage double).
Chauffage central (chaudière de qualité et en très bon état).
Toiture ardoises naturelles (10 ans).
Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Terrasse.
Raccordé à la fibre.
Terrain de 1335 m2.
Situation géographique :
- hameau calme à 1 km du bourg de VIESSOIX
- 6 km de VIRE 14500 (gare SNCF) et de VASSY 14410
- 18 km de CONDE SUR NOIREAU 14110
- 35 minutes de VILLERS BOCAGE et de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES)
- 64 km de GRANVILLE
- 1 h de CAEN
Cette annonce référence 205343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 153 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 153 900 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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FABIEN GUEZET - BSK IMMOBILIER

Siren : 838273308

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