Vente maison 399 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vif (38450)

Charmante maison individuelle avec son grand terrain clôturé de 1502 m2.
Découvrez cette belle maison de 4 pièces située au calme à Vif et sans vis-à-vis.
Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant grâce à sa décoration de type chalet.
Superficie : 120 m2 comprenant un immense garage de 30m2.
Grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 51m2. Un immense ilot centrale comblera les familles aimant cuisiner ensemble.
2 chambres avec placards intégrés dont une est équipée d'une mezzanine, idéale pour un enfant ( 3ème chambre possible ).
1 salle de bain moderne avec fenêtre.
De nombreux rangements, une buanderie et des combles aménagés et isolés dans le garage vous offriront du confort et de la praticité.
Extension possible.
Extérieur : Un jardin clôturé et arboré est idéal pour vos enfants ainsi que vos animaux afin qu'ils jouent en toute sécurité.
Une grande terrasse partiellement couverte vous permettra de profiter de vos extérieurs quelque soit la météo.
Une piscine hors-sol offre un rafraichissement avec une vue magnifique sur les montagnes.
Écoles, commerces et transports en commun à proximité.
Le choix des matériaux de qualité vous permettent de gagner charme et confort.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 258004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MARC RIGODANZO - BSK IMMOBILIER

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