Vente maison 259 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villard-Bonnot (38190)

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose : Maison de village rénovée à Villard-Bonnot : charme, confort et économies d’énergie !
Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2018, située au cOEur de Villard-Bonnot. Avec ses 120 m² habitables et sa cour pavée de 35 m², elle offre un cadre de vie alliant modernité, luminosité et faible consommation énergétique. Idéale pour une famille !
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.
Buanderie/cellier pour un maximum de praticité.
WC avec lave-mains, un plus pour les invités.
L’accès se fait par deux escaliers, à l’extérieur et à l’intérieur, assurant une circulation fluide et fonctionnelle.
À l’étage :
Quatre belles chambres, idéales pour une famille nombreuse ou des espaces bureau, salle de jeux, etc.
Salle de bain moderne avec baignoire et douche, et WC séparés pour un confort optimal.
Espaces supplémentaires :
Combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sous-sol complet sous toute la surface de la maison : pratique pour stocker vélos, motos, équipements divers et même les granulés pour le poêle.
Extérieur :
Profitez d’une cour privative de 35 m² devant la maison, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Des performances énergétiques remarquables :
Cette maison se distingue par une très faible consommation d’énergie :
Poêle à granulés ultra-performant, chauffant toute la maison. Les radiateurs deviennent inutiles !
Fenêtres double vitrage de très haute qualité pour une isolation thermique et phonique maximale.
Chauffe-eau thermodynamique dernier cri, garantissant des économies d’énergie.
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier calme, à l’abri des nuisances, cette maison est à proximité immédiate :
Des transports en commun
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
Accès à l’autoroute en 10 minutes seulement !
Pourquoi attendre ? Cette maison lumineuse et éco-responsable est le cadre idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d’économies d’énergie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré EI (ID 23221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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PHILIPPE VERE - IAD

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