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Vente maison 375 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
David MONTEIRO - iad

David MONTEIRO - iad

38 avis
07 70 70 40 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose :
Dans un cadre calme et résidentiel, cette maison de 120 m² (83 m² Carrez) à Villecresnes est prête à accueillir une nouvelle famille. Rénovée avec soin, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 30 m², équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments de détente et de convivialité. De là, vous accédez directement à une terrasse et à un jardin arboré de 500 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, la suite parentale, le bureau/dressing et une salle d'eau privative avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres mansardées créent un espace cosy, parfait pour des enfants et un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent cet étage.
Le sous-sol total de 70 m² est un atout majeur, avec un espace buanderie, un cellier, un grand atelier, et même un garage.
Cette maison, bien isolée et équipée de double vitrage et stores roulants électriques , se trouve à quelques minutes en voiture des écoles, commerces, et de la gare RER A (également accessible en 15 minutes en bus). Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent le calme, la verdure, les balades en forêt, tout en restant proche des commodités.
Vous cherchez une maison familiale, prête à vivre dans un quartier agréable, face à la coulée verte? Contactez moi pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1575944 - Réf Superimmo : ANVXWDV4G
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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