Vente maison 640 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villejuif (94800)

QUARTIER BARMONTS - CALME - LUMINEUX - GRAND JARDIN
Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Une Charmante maison de 120 m², à proximité de la porte d’Italie, dans une zone pavillonnaire paisible.
Sur deux niveaux avec sous-sol aménageable (60m²), terrasse (27m²), et jardin (153m²).
Cette charmante maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée se situe une spacieuse pièce de vie avec balcon, desservant sur un salon avec terrasse , ainsi qu' une cuisine indépendante et des toilettes.
L'étage se compose de 4 chambres de bonne taille, ainsi que d'une salle de bain et toilettes séparés.
Possibilité d'aménager le sous-sol pour plus d'espace.
Deux places de parking sont disponibles.
Il s'agit d'une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette perle immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 5 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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