Vente maison 267 750 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

iad France - Michel Cruz (06 80 68 75 29) vous propose : **Belle Maison avec Garage à Villeneuve-d'Ascq - Idéal Famille**
Nichée dans un environnement calme, quartier du Breucq, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et son gros potentiel. Construite en 1930 et en partie rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille.
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de vie intimes et confortables.
- Salle de Bain moderne pour des moments de détente et de bien-être.
- Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Séjour spacieux de 35m² pour des moments conviviaux.
- Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais.
- WC séparé pour plus de praticité.
- Grand garage et buanderie pour faciliter vos tâches ménagères.
**Avantages de la Maison :**
- Surface totale de 120m² offrant des volumes généreux et une atmosphère accueillante.
- Garage pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- Maison sur 2 étages offrant une organisation optimale de l'espace.
- Année de construction 1930, garant d'un charme authentique.
- Rénovée avec soin, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
**Equipements et Services :**
- Fibre Optique et réseau RJ45 pour une connexion internet rapide et fiable.
- Chauffage individuel et radiateurs pour un confort optimal.
- Poêle à pellet pour des soirées chaleureuses et conviviales en hiver.
- Quartier calme et proche de toutes commodités pour une vie quotidienne facilitée.
**Localisation :**
Idéalement située à Villeneuve-d'Ascq, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à la vie urbaine.
Cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix aux portes de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Cruz EI (ID 78791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 750 €

Prix au m² : 2 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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MICHEL CRUZ - IAD

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